La maggior parte delle agenzie confonde l’Open House con una semplice visita di gruppo, mentre per noi è solo l’ultimo step di un processo strategico di circa 21 giorni — il PV14Step.

Informiamo , prepariamo e sensibilizziamo costantemente durante quei giorni i potenziali acquirenti, fornendo all'occorrenza consulenza tecnica, creditizia e di mercato così che il giorno dell'evento siano pronti, e l'unica cosa che devono fare è decidere se comprare o meno quella casa.

Il prezzo si definisce analizzando zona, stato dell’immobile, documenti e vendite recenti. Noi ti aiutiamo a individuare il valore reale di mercato, senza rischiare di svendere.

Il momento migliore per mettere casa sul mercato non è quando decidi di venderla, ma quando hai completato la preparazione strategica dell’immobile e del mercato attorno ad esso, così che nel giorno in cui viene pubblicizzato ci sia già una domanda pronta e consapevole, condizione che permette di concentrare l’interesse, generare competizione tra acquirenti e vendere più velocemente e alle condizioni migliori.

Il presupposto è che dopo una nostra consulenza tu abbia le conoscenze giuste, le informazioni necessarie per conoscere il potenziale di realizzazione della tua casa sul mercato. Dopo il nostro Open House nel 95% dei casi arrivano dalle 2 alle 4 proposte di acquisto in media e sarai proprio tu a firmare ed accettare l’offerta più alta.

Metodo tradizionale significa fare foto, pubblicare l’annuncio online, attendere le chiamate di potenziali acquirenti, fare visite singole per giorni, settimane, mesi fino a quando qualcuno di questi non presenta un’offerta scritta. Arrivata l’offerta si bloccano le visite e il proprietario di casa deve decidere se accettare o meno quell’unica proposta.

Vendere con PV14Step significa fare un’opera di marketing per 21 giorni circa, utilizzando canali online ed offline, alla fine del ciclo mettere in piedi un grande Open House durante il quale tanti potenziali acquirenti vengono spinti a competere tra loro se vogliono aggiudicarsi quell’immobile. Nella settimana successiva all’Open House l’agente immobiliare accoglierà tutte le offerte che verranno sottoscritte, mettendo in condizione il proprietario di casa, di decidere della vendita non sulla base di una singola offerta ma valutando quale tra le diverse offerte ricevute sia a suo insindacabile giudizio la migliore.

Sì, puoi vendere anche con un inquilino in casa.

La vera domanda non è se puoi, ma a chi stai vendendo: a un acquirente che vuole viverci o a un investitore che vuole una rendita. Cambia completamente la strategia… e spesso anche il prezzo.

Una casa ricevuta in eredità si vende senza difficoltà: basta verificare che la successione sia registrata e tutti i documenti siano in ordine in modo da rassicurare un acquirente.

Fatto questo, l’immobile è perfettamente vendibile come qualsiasi altro.

Sì, puoi vendere la tua casa anche se c’è ancora un mutuo: il debito viene semplicemente estinto con il ricavato della vendita direttamente in banca al momento del rogito.

La differenza è semplice: vendere da privato significa fare tutto da soli — prezzo, marketing, visite, trattativa e controlli con il rischio di perdere tempo e denaro mentre con Studio Pappalardo & Partners hai una strategia, un mercato già attivo, filtri sui compratori, documentazione impeccabile e un Team che lavora per portarti l’acquirente giusto alle condizioni migliori.

Se facciamo tutto quello di cui abbiamo bisogno seguendo il PV14Step in media 38 giorni